بلوار سرو

بلوار سرو یکی از بخش های مرزی است که به دو بخش شرقی و غربی تقسیم شده است. اگر در نقشه این بلوار مشاهده کرده باشید، می بینید که این منطقه در واقع از دو بخش شرقی و غربی تشکیل شده است که این مرز توسط میدان  کاج تقسیم بندی شده است؛ اگر شما دوست دارید که در یکی از بخش های سعادت آباد با قیمت مناسب زندگی کنید، اجاره ‌آپارتمان بلوار سرو می تواند برای شما یک گزینه مناسب به شمار آید.

اگر به دیگر سایت های املاکی مراجعه کرده باشید؛ می بینید که آگهی مبنی بر بلوار سرو ندارند و برای مشاهده آگهی های اجاره آپارتمان در بلوار سرو غربی آگهی های اجاره آپارتمان در سعادت آباد را به شما پیشنهاد می دهند و برای اجاره آپارتمان در سرو غربی به شما اجاره آپارتمان در آسمان را پیشنهاد می دهند. اما مجموعه مثلث تنها مجموعه املاکی در منطقه 2 تهران است که به صورت مستقل تمامی آگهی های اجاره آپارتمان در سرو را جمع آوری کرده است.

کاهش قیمت ملک به دلیل مهاجرت

طبق اخبار و گفته هایی که در این ماه ها از سمت سایت های معتبر به گوش می رسد تعداد افرادی که در حال مهاجرت به کشور های دیگر میباشند در تهران روز به روز در حال افزایش می باشد. چرا که یکی از دلایل این موضوع را می توان نبود ثبات اقتصادی در کشور می باشد از این رو است که بسیاری از افراد به دنبال مهاجرت به کشور های دیگر می باشد اما این موضوع در قیمت مسکن چه تاثیری خواهد داشت؟

طبق آمار هایی که از سمت سایت های کشوری به دست رسیده است قیمت ملک به نسب سال های گذشته بسیار افزایشی بوه است و این موضوع برای مناطق بالا و شمالی تهران صعود بیشتری را نیز به همراه داشته است، از این رو می باشد که خرید آپارتمان در مناطق ۱ و ۲ تهران در مرور زمان برای بسیاری از افراد ناممکن به نظر می رسد. اولین گزینه هایی که در ایران به دنبال مهاجرت می باشند افرادی هستند که در مناطق بالا شهر تهران زندگی می کنند، در زمانی که افراد آماده مهاجرت می باشند. فروش خانه با قیمت واقعی بسیار زمان بر  می باشد و این موضوع سبب می شود تا افراد به سراغ پایین آوردن قیمت سازه های خود باشند. افرادی که این ملک ها را خریداری می کنند در مدت زمان کوتاه صاحب سود بسیاری می شوند.

بازاره های ملکی در ایران

توسعه‌های زیرساختی

یکی از مهمترین المان هایی که می توان در نظر داشت، توسعه زیرساختی است که در دولت سیزدهم صورت گرفته است گسترش میزان دسترسی است که در این منطقه صورت گرفته است، برای نمونه در سال 1402 تمرکز دولت بر روی گسترش خط مترو بوده و بالاخره بعد از سال ها ایستگاه مترو میدان کتاب در سعادت آباد افتتاح شده و افراد می توانند از آن استفاده کنند. این مورد یکی از المان هایی است که بر قیمت خرید آپارتمان در سعادت آباد تاثیر گذار باشد و سبب شود تا قیمت های ملکی جا به جا شود.

خانه چند سال ساخت؟

خب در قدم بعدی می‌توانیم به سراغ آپارتمان‌های چند سال ساخت برویم. در ابتدایی‌ترین اقدامی که باید بعد از این خرید انجام دهید. یک بازسازی و مرمت اساسی می‌باشد. چرا که بیشتر خانه‌ای چند سال ساخت در قدم اول با مشکل زیر ساختی رو به رو هستند و این موارد سبب می‌شود تا شما برای مرمت کردن این زیر ساخت‌ها هزینه‌های هنگفتی را متقبل شوید. از این رو اگر شما می‌خواهید اقدام به خرید یک سازه چند سال ساخت کنید. بهتر است در ابتدا حتما در نظر داشته باشید که علاوه بر پرداخت هزینه خرید ملک برای بازسازی آن نیز هزینه‌ای را کنار بگذارید. اما برای خرید آپارتمان چند سال ساخت کدام بهتر است سعادت آباد یا شهرک غرب؟

شهرک غرب

شهرک غرب تهران با پیشرفت ساخت و ساز و افزایش جمعیت چشمگیری در سال‌های اخیر روبرو بوده است که این موضوع، آبادانی و امکانات را برای این ناحیه از تهران به‌همراه داشته است. شهرک غرب تهران از جمله محله‌هایی می‌باشد که در منطقه ۲ تهران واقع شده و یکی از معروف‌ترین محله‌های تهران به حساب می‌آید. این محله در سال‌های اخیر مورد توجه بسیاری از افراد جهت زندگی، سرمایه گذاری و... قرار گرفته است. بسیاری از افراد به سراغ خرید ویلایی در خیابان ایران زمین و یا دیگر خیابان‌های شهرک غرب می‌روند تا یک خانه زیبا حیاط دار را به دست آورند. اما اگر می‌خواهید اقدام به خرید آپارتمان چند سال ساخت در شهرک غرب کنید بهتر است یک گزینه مناسب را انتخاب کنید. برای نمونه یک ویلایی نقلی می‌تواند برای شما هزینه‌های کمتری را در حوزه بازسازی به ارمغان آورد. اما جالبی داستان خرید ملک در منطقه ۲ تهران این است که شهرک غرب تهران از سعادت آباد گران قیمت‌تر است و شاید می‌توان این تفاوت قیمت را به دلیل امکانات زیر دانست.

خرید ملک در منطقه 2 تهران قیمت به همراه جدول

قیمت زمین

قیمت زمین بسته به نوع قرارگیری محل و موقعیت آن متفاوت است. برای مثال اگر شما زمینی در منطقه 1 تهران داشته باشید که از دسترسی و موقعیت مکانی قابل تاملی برخوردار نباشد با وجود قرار داشتن در این منطقه ممکن است که از قیمت خرید آپارتمان در شهرک غرب ارزان تر تمام شود. بنابراین در قدم اول باید این را در نظر داشته باشید که ملک شما در کجا قرار دارد به چه امکاناتی دسترسی دارد و ارزش محله ای که در آن ملک واقع شده است به چه صورت می باشد.

قیمت های ملکی در منطقه 2

امکانات و خدمات محلی 

زندگی بدون امکانات برای تمامی افراد به یقین سخت و غیر ممکن است، برای مثال برای شما راحت تر است که مدرسه بچه تان در یک خیابان آن طرف تر از محل سکونتتان باشد یا در محله ای دیگر؟

این امکانات هستند که زندگی را باری شما راحت تر می کند و وجود آنها امکانات لاکچری به حساب نیامده بلکه لازم و ضروری است، از این رو اگر از ملک مد نظر بازدید کردید و لوکس و نوساز است بهتر است در قدم بعدی به امکاناتی که در اطراف آن قرار دارد نیز توجه داشته باشید. این از اهم ترین موضوعات می باشد. اگر نگاهی به آپارتمان های سعادت آباد داشته باشید می بینید که بیشتر خیابان های این محله از امکانات قابل توجیه و خوبی برخوردار است و می تواند یکی از گزینه ها برای خرید ملک در منطقه 2 به حساب آید.

کیفیت سازه ساختمانی

در این بخش باید به سراغ یک بازدید کلی از سازه بروید که مشاوران املاک مثلث می توانند به شما در این زمینه کمک کنند چرا که منطقه 2 تهران به صورت اختصاصی زیر نظر این مجموعه می باشد. از سمتی دیگر پیش از هر معامله ای آن هم با چنین قیمت هایی دیدن ملک واجب ترین بخش کار است. اگر به واحد مورد نظر رفتید حتما دستی به دیوار ها بکشید و به درها و نوع سازه دقت کنید. حتی طراحی داخلی خانه نیز خیلی مهم است؛ گاهی اوقات ممکن است که سازه شما تمامی امکانات قبلی را داشته باشد ولی طراحی داخلی آن اصلا نیاز زندگی شما را برطرف نکند. این ها از جمله دیگر نکات در هنگام خرید ملک می باشد.