کاهش قیمت ملک به دلیل مهاجرت

طبق اخبار و گفته هایی که در این ماه ها از سمت سایت های معتبر به گوش می رسد تعداد افرادی که در حال مهاجرت به کشور های دیگر میباشند در تهران روز به روز در حال افزایش می باشد. چرا که یکی از دلایل این موضوع را می توان نبود ثبات اقتصادی در کشور می باشد از این رو است که بسیاری از افراد به دنبال مهاجرت به کشور های دیگر می باشد اما این موضوع در قیمت مسکن چه تاثیری خواهد داشت؟

طبق آمار هایی که از سمت سایت های کشوری به دست رسیده است قیمت ملک به نسب سال های گذشته بسیار افزایشی بوه است و این موضوع برای مناطق بالا و شمالی تهران صعود بیشتری را نیز به همراه داشته است، از این رو می باشد که خرید آپارتمان در مناطق ۱ و ۲ تهران در مرور زمان برای بسیاری از افراد ناممکن به نظر می رسد. اولین گزینه هایی که در ایران به دنبال مهاجرت می باشند افرادی هستند که در مناطق بالا شهر تهران زندگی می کنند، در زمانی که افراد آماده مهاجرت می باشند. فروش خانه با قیمت واقعی بسیار زمان بر  می باشد و این موضوع سبب می شود تا افراد به سراغ پایین آوردن قیمت سازه های خود باشند. افرادی که این ملک ها را خریداری می کنند در مدت زمان کوتاه صاحب سود بسیاری می شوند.

خرید ملک در منطقه 2 تهران قیمت به همراه جدول

قیمت زمین

قیمت زمین بسته به نوع قرارگیری محل و موقعیت آن متفاوت است. برای مثال اگر شما زمینی در منطقه 1 تهران داشته باشید که از دسترسی و موقعیت مکانی قابل تاملی برخوردار نباشد با وجود قرار داشتن در این منطقه ممکن است که از قیمت خرید آپارتمان در شهرک غرب ارزان تر تمام شود. بنابراین در قدم اول باید این را در نظر داشته باشید که ملک شما در کجا قرار دارد به چه امکاناتی دسترسی دارد و ارزش محله ای که در آن ملک واقع شده است به چه صورت می باشد.

قیمت های ملکی در منطقه 2

امکانات و خدمات محلی 

زندگی بدون امکانات برای تمامی افراد به یقین سخت و غیر ممکن است، برای مثال برای شما راحت تر است که مدرسه بچه تان در یک خیابان آن طرف تر از محل سکونتتان باشد یا در محله ای دیگر؟

این امکانات هستند که زندگی را باری شما راحت تر می کند و وجود آنها امکانات لاکچری به حساب نیامده بلکه لازم و ضروری است، از این رو اگر از ملک مد نظر بازدید کردید و لوکس و نوساز است بهتر است در قدم بعدی به امکاناتی که در اطراف آن قرار دارد نیز توجه داشته باشید. این از اهم ترین موضوعات می باشد. اگر نگاهی به آپارتمان های سعادت آباد داشته باشید می بینید که بیشتر خیابان های این محله از امکانات قابل توجیه و خوبی برخوردار است و می تواند یکی از گزینه ها برای خرید ملک در منطقه 2 به حساب آید.

کیفیت سازه ساختمانی

در این بخش باید به سراغ یک بازدید کلی از سازه بروید که مشاوران املاک مثلث می توانند به شما در این زمینه کمک کنند چرا که منطقه 2 تهران به صورت اختصاصی زیر نظر این مجموعه می باشد. از سمتی دیگر پیش از هر معامله ای آن هم با چنین قیمت هایی دیدن ملک واجب ترین بخش کار است. اگر به واحد مورد نظر رفتید حتما دستی به دیوار ها بکشید و به درها و نوع سازه دقت کنید. حتی طراحی داخلی خانه نیز خیلی مهم است؛ گاهی اوقات ممکن است که سازه شما تمامی امکانات قبلی را داشته باشد ولی طراحی داخلی آن اصلا نیاز زندگی شما را برطرف نکند. این ها از جمله دیگر نکات در هنگام خرید ملک می باشد.

نظارت بیشتر بر قیمت های ملکی

امسال یکی از سال های مهمی می باشد که در قرن خواهیم داشت چرا که شعار امسال مهار تورم و رشد اقتصادی می باشد. بنابراین با توجه به این موضوع ما در حوزه مسکن ممکن است آشفتگی بازاری را به نسبت پارسال مشاهده نکنیم و نظارت های بسیار سخت گیرانه ای در این حوزه رخ دهد. یکی از نواحی که می توانیم در آن ثبات قیمتی را مشاهده کنیم منطقه 2 تهران و پادشاه آن سعادت آباد می باشد. قیمت خرید مسکن در سعادت آباد تهران در سال گذشته حتی از قیمت خرید ملک در منطقه 1 تهران نیز بیشتر بوده است و امسال این منطقه ثبات قیمتی بیشتری را مشاهده خواهید کرد.

در حال حاضر با گذشت تنها چند ماه از سال 1402 کاهش قیمت شدید در خودرو سبب شده است، افراد زیادی نگران سرمایه های ملکی خود شوند اما ما در بازار امسال کاهش قیمتی را تجربه نخواهیم کرد؛ بلکه تنها ثبات قیمت ملکی خواهیم داشت.