خرید ملک در منطقه 2 تهران قیمت به همراه جدول

قیمت زمین

قیمت زمین بسته به نوع قرارگیری محل و موقعیت آن متفاوت است. برای مثال اگر شما زمینی در منطقه 1 تهران داشته باشید که از دسترسی و موقعیت مکانی قابل تاملی برخوردار نباشد با وجود قرار داشتن در این منطقه ممکن است که از قیمت خرید آپارتمان در شهرک غرب ارزان تر تمام شود. بنابراین در قدم اول باید این را در نظر داشته باشید که ملک شما در کجا قرار دارد به چه امکاناتی دسترسی دارد و ارزش محله ای که در آن ملک واقع شده است به چه صورت می باشد.

قیمت های ملکی در منطقه 2

امکانات و خدمات محلی 

زندگی بدون امکانات برای تمامی افراد به یقین سخت و غیر ممکن است، برای مثال برای شما راحت تر است که مدرسه بچه تان در یک خیابان آن طرف تر از محل سکونتتان باشد یا در محله ای دیگر؟

این امکانات هستند که زندگی را باری شما راحت تر می کند و وجود آنها امکانات لاکچری به حساب نیامده بلکه لازم و ضروری است، از این رو اگر از ملک مد نظر بازدید کردید و لوکس و نوساز است بهتر است در قدم بعدی به امکاناتی که در اطراف آن قرار دارد نیز توجه داشته باشید. این از اهم ترین موضوعات می باشد. اگر نگاهی به آپارتمان های سعادت آباد داشته باشید می بینید که بیشتر خیابان های این محله از امکانات قابل توجیه و خوبی برخوردار است و می تواند یکی از گزینه ها برای خرید ملک در منطقه 2 به حساب آید.

کیفیت سازه ساختمانی

در این بخش باید به سراغ یک بازدید کلی از سازه بروید که مشاوران املاک مثلث می توانند به شما در این زمینه کمک کنند چرا که منطقه 2 تهران به صورت اختصاصی زیر نظر این مجموعه می باشد. از سمتی دیگر پیش از هر معامله ای آن هم با چنین قیمت هایی دیدن ملک واجب ترین بخش کار است. اگر به واحد مورد نظر رفتید حتما دستی به دیوار ها بکشید و به درها و نوع سازه دقت کنید. حتی طراحی داخلی خانه نیز خیلی مهم است؛ گاهی اوقات ممکن است که سازه شما تمامی امکانات قبلی را داشته باشد ولی طراحی داخلی آن اصلا نیاز زندگی شما را برطرف نکند. این ها از جمله دیگر نکات در هنگام خرید ملک می باشد.

خرید ملک در منطقه 2 تهران قیمت به همراه جدول

مذاکره و معامله 

این بخش را می توان یکی از بخش های مهم صاحب ملک شدن دانست، چانه زنی و پیدا کردن قیمت واقعی در کنار آن محاسبه کردن حق کمیسیون املاکی ها همگی از جمله المان هایی است که باید در هنگام مذاکره و تعیین قیمت آخر در نظر داشته باشید. این موارد از جمله المان هایی است که باید به آن دقت کرد.

قیمت های ملکی در منطقه 2 تهران 

منطقه 2 تهران از جمله بخش هایی است که محله های متعددی با قیمت های متنوع را در خود دارد. از لوکس ترین محله های منطقه 2 تهران که شامل سعادت آباد و شهرک غرب می شود تا صادقیه و آریا شهر که از جمله بخش های اداری و تجاری این منطقه به شمار می آید هر یک قیمت های جدول به صورت خلاصه تمامی این قیمت های ملکی را برای شما به نمایش بگذارد.

خانه‌های قدیمی و ویلایی شهرک غرب تهران

زمانی که از خانه های ویلایی صحبت می شود، عده ای از افراد تصور یک سازه قدیمی را دارند. زیرا امروزه افراد بسیار کمی در تهران خانه ویلایی میسازند و معمولا به سمت ساخت خانه های آپارتمانی می روند. با مشاهده بیشتر سازه های ویلایی در شهرک غرب، متوجه آن می شوید که ویلا بافت قدیمی خود را حفظ کرده است.

در سال های اخیر عده ی زیادی از مردم به خرید ویلای قدیمی یا نوساز در شهرک غرب جذب شده اند و این محله را برای زندگی انتخاب کرده اند. طبق نظر کارشناسان نیز، شهرک غرب یکی از بهترین محله ها برای خرید ویلا می باشد.

خانه‌های ویلایی شهرک غرب تهران

بیشتر سازه‌هایی که در شهرک غرب قرار دارند، از جنس آپارتمان می باشند اما بخش هایی از آن نیز قالب سازه‌های ویلایی دارند. متراژ و مساحت خانه های ویلایی شهرک غرب بسیار بالا می باشد. این دسته سازه‌ها از جمله گزینه‌هایی می‌باشند که معماری بسیار لوکسی داشته و این موارد سبب شده است تا این منطقه از نظر معماری سازه‌ها، جزو محله‌های برتر در تهران محسوب شود.

میدان‌های شهرک غرب

شهرک غرب تهران دارای میدان‌های بسیاری می‌باشد، اما نکته ای که در رابطه با این محله وجود دارد این است که شهرک غرب، یکی از مهمترین میدان‌های تهران را در خود جای داده است.

میدان صنعت در شهرک غرب

میدان صنعت از جمله میدان‌های مهم تهران می باشد. این بخش از شهرک غرب تهران از دسترسی بسیار عالی برخوردار بوده و همین موضوع سبب می شود تا میدان صنعت از جمله میدان‌های معروف در تهران باشد. همچنین صنعت از جمله میدان‌های قدیمی تهران بوده که در سال 1358 ساخته شده است.میدان صنعت در حال حاضر تبدیل به یکی از میدان‌های معروف در تهران شده است. برای اطلاعات بیشتر در این حوزه می‌توانید به املاک مثلث مراجعه کنید.

نظارت بیشتر بر قیمت های ملکی

امسال یکی از سال های مهمی می باشد که در قرن خواهیم داشت چرا که شعار امسال مهار تورم و رشد اقتصادی می باشد. بنابراین با توجه به این موضوع ما در حوزه مسکن ممکن است آشفتگی بازاری را به نسبت پارسال مشاهده نکنیم و نظارت های بسیار سخت گیرانه ای در این حوزه رخ دهد. یکی از نواحی که می توانیم در آن ثبات قیمتی را مشاهده کنیم منطقه 2 تهران و پادشاه آن سعادت آباد می باشد. قیمت خرید مسکن در سعادت آباد تهران در سال گذشته حتی از قیمت خرید ملک در منطقه 1 تهران نیز بیشتر بوده است و امسال این منطقه ثبات قیمتی بیشتری را مشاهده خواهید کرد.

در حال حاضر با گذشت تنها چند ماه از سال 1402 کاهش قیمت شدید در خودرو سبب شده است، افراد زیادی نگران سرمایه های ملکی خود شوند اما ما در بازار امسال کاهش قیمتی را تجربه نخواهیم کرد؛ بلکه تنها ثبات قیمت ملکی خواهیم داشت.

رهن و اجاره آپارتمان در منطقه دو سال 1402

شهرک غرب و سعادت آباد از جمله محله هایی است که علاوه بر تقاضای خرید ملک، تقاضای بالایی جهت رهن و اجاره ملک را دارد. به دلیل تقاضای بالا در این محلات، فایل ها نیز محدود تر میشوند اما باز هم به دلیل لاکچری نشینی و دسترسی خوب، ترافیک کمتر نسبت به سایر مناطق شمال تهران، افرادی بسیار زیادی به دنبال رهن و اجاره آپارتمان در منطقه دو تهران به خصوص در محله های شهرک غرب و سعادت آباد هستند. برای اطلاع جهت قیمت های جدید رهن و آپارتمان میتوانید نیم نگاهی به جدولی که املاک مثلث تعریف کرده است بیاندازید.